目前，新型冠状病毒疫情比较严峻，牵动着亿万中国人的心，为做好疫情防控工作，部分城市迅速做出反应，加强交通和人群集聚管控，多座城市售楼处暂停开放，如珠海目前暂时停止售楼处及中介门店销售活动，待疫情过后再另行恢复！面对当前的困难，短期内楼市会受到怎样的影响，引起所有人的关注！

2003年的非典大家仍历历在目，它没有压垮中国也没有压垮房价，17年后的今天，能否让房价下降呢？

当然，十七年前的房地产市场仅仅只是刚开始，而且还是鼓励和支持对象，市场环境和今天相比肯定不同，那个时候没有限购政策也没有成为社会性的问题，所以，2003年在SARS影响下，经济虽然短暂下行、楼市有所降温，但回升较为迅速，而现在的高房价已经让中央不得不对都房产市场做出调控──“房住不炒”，房地产市场的大环境已发生根本变化，所以，房价也已经没有大幅度上涨的空间，高房价往下调才是唯一出路，但未来一段时间内，房价整体仍将会继续处在平稳运行状态。

从综合来看，由于当前楼市正处在稳步调整通道，春节假期本来可以是一个‘返乡置业’积极促销的阶段，但新冠肺炎疫情对此形成了干扰，虽然短期在新型肺炎疫情影响下，各行业经济下行压力增大，再加上新房售楼处关闭、中介机构暂停营业等，导致购房需求购买力减弱，房地产市场交易将会出现短期的回落，但这也不意味着必须降价。而且回落将更多地集中出现在今年上半年，特别是第一季度。而到了第二季度，若是房企完成全年目标比较急切，会继续降价促销。换言之，原本在第一季度终结的降价促销动作，会延长到第二季度。若第二季度市场交易不错，那么下半年房企的定价策略会略显强硬，此时要防范各类价格过快上涨的现象。但房地产多年来作为经济发展的稳定柱石，仍然具备较有较强的稳定性。尤其部分重点城市房价之前已稳步调整了一段时间，所以在“稳房价”政策下，将会继续大幅下行的空间有限，房价整体将会继续处在平稳运行状态。

当然对于不同的地区，尤其是疫情较为严重的省市，房地产市场短期内受到创伤肯定也会更加明显。在售楼处暂时关闭的情况下，即便是降价也无法影响市场交易。而房价方面，需求短期回落或将导致房价存在下调压力，但而随着疫情逐步得到控制，房地产市场需求也会逐步被释放，市场将有所回温，但在国家调控下的“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳目标下，宏观及楼市政策或将及时跟进，也会更好地防范房地产市场出现过热现象，所以房价整体平稳运行的形势不会有改变。

而如今这个时候对于购房者来说，无疑又是一次难得的上车机会。疫情被控制后，虽政策会释放利好，但开发商处于资金压力仍会选择降价跑量，尤其是对于大开发商来说。这个时候，购房者可以享受到政策和开发商降价的双重利好。但这段时间不会持续太久，大概在疫情有明显缓解后的一两个月内。一旦房企回血，市场将会重新回到之前的箱体震荡行情。人是健忘的，而疫情给购房者的另一个启示就是，选择要买的项目和楼栋、楼层时一定要谨慎、谨慎再谨慎。

最后，无论房产行情怎么变，目前疫情仍是大家最关心的，疫情控制住了，所有的一切都能往好的方向发展，所以，中国加油！