摘要：时下，无论是新房、还是二手房买卖市场，都呈现一种火爆、繁荣的景象，虽然时常有国家政策的影响，但是各种房产中介公司还是如雨后春笋般涌现，个中前景和潜力值就不用多说了。那么，从零基础、初创业的角度来说，如何开一家房产中介公司呢？

相对来说，开房一家房产中介的门槛与成本都不算高，除了满足基本条件之外，有心投身房产中介的朋友，更需要一些作为创业者所必须拥有的特质，为了让您少走弯路，下面我们一步步分析下。

一、基本条件：

1、良好的个人心理素质。责任心强，有信心做下去，并且对创业充满激情，勤于思考与学习，而不是以“三天打鱼两天晒网”的态度去对待这件事。当然，最好的情况是对房产中介行业有所了解，并且从事过中介行业的工作。毕竟若是一点都不了解行情，很容易走进死胡同里，而且初创业肯定会面临很多问题，压力难免会很大，但是吃得苦中苦方为人上人，坚持下来肯定苦尽甘来。

2、较好的经济实力。想要“空手套白狼”这肯定是行不通的，营业执照、装修硬件、店铺租金，预算10万元以下。这里提供一个办法，若是自己初期的启动资金不够，可以拉几个信得过的朋友一起集资做合伙人拉起档口再说。毕竟每个人都有自己做老板的心，把大家的心都绑在一起，前期大家共同分摊下，一起出力，往后的路就好走多了。

3、从业人员及营业执照等。其中，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名，另外，证照齐备，包括工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等在内。

二、流程：

对于创业者而言，开房产中介公司的流程步骤，大致都是相似的，具体有以下几点：

1、品牌选择：

为做出明确的选择，多了解中介行业的品牌加盟商之间的优劣，进行详尽而周密的准备工作，如市场调查、区域分析、同行对比等。当然，这里我们也提供一种思路，自己创立品牌。

因为我们在市面上看到的大部分较知名的中介品牌，一问加盟费基本上都是10万起的，对于一个零基础、初创业，并且是预算有限的创业者来说，这不得不说是一笔巨大的费用。所以若是自己做一个品牌，首先这笔费用省下来了，而且重要一点是，这是独属于自己的店铺，有一种归属感是走不脱的了。虽然一开始难一点，知名度打不开，但是经过耕耘，把客户的满意度做起来，那么接下来问题就不大了。

2、管理软件的选择：

若是决定不加盟别的中介品牌，那么这里会有一个问题必须解决：房源、客源的管理软件选择。

对此，市面上虽说有不少房地产行业的管理软件供我们选择，但普遍都是几万块钱起帮你布置，往后还有一系列增值费用，想想的确头痛。一般来说，像是上面说到的预算有限情况，想要好用、适用并且价格不高的房地产行业的管理软件，这里稍微点一下易而优刚刚推出的“易居cms”系统，跟动辄几万块起的软件功能一样，但是价格最低只需1800元/年，终身可用，那么这里就省下不少费用了。

3、门店选址：

就门店选址而言，房屋中介公司一般设于小区门口，以方便房源的宣传或问询，一般来说，规模不大，房租不贵，高档新楼盘或黄金地段除外。当然自己这方面也需要多花点心思，人流多少、竞争对手的店铺位置、附近的楼盘情况等等，多走几个地方就知道了。

4、设备购买：

房屋中介的设备并不多，除了基本的装修之外，就是常规的如空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印机、打印机、电脑、纸笔等办公用品；另外，别忘了一点，需要制作自己的名片。

5、员工招聘：

开房产中介公司，人员配备十分重要，自己需要多跑市场的同时，请回来的拥有资格证和上岗证的中介经纪人，也需要在每天的工作当中，考察个人的综合能力，最重要的是个人的积极性和乐观热情度，有潜力的自然是大力栽培。当然，人员要是没有证，也可边学习，边考证，热情的态度很关键。

6、正式营业：

一切准备就绪，择吉日，买花篮，正式开始自己事业的征程！