举一个例子来说明这个离婚后的房产权属问题。

何某2003年与丈夫离婚，婚前他们曾买过一套房子，何某也出了部分首付款，并共同承担银行按揭还款义务。离婚时，两人未对房产所有权归属进行分割；现在前夫要再婚，并将原共有的房产出售，那何某能否获得赔付，又该如何维权呢？

因为离婚后的房产权属问题相当复杂，有多种情况需要区分。我们一步步分析下再针对何某的情况来说。

首先，要看房产是否原夫妻共有财产，即在没有进行财产公证的情况下，是婚后买的，婚前共同购买的，还是婚前一方独自购买。

如婚后购买或婚前共同购买，并登记为共有权或公证为共有财产的，则为原夫妻共同财产。

在此前提下，往下剖析又可分为两种情况：

一是原夫妻双方在离婚时已对共同财产（房产）进行了分割，那么房产权属就相当清晰了，在这种情况下房产归属一方出售房产，出卖时无需经过原配偶同意，只需向房地产管理部门提供离婚判决书、财产分割公证书，或者经婚姻登记管理机关盖章的双方离婚财产分割协议书，并进行析产即可。

二是原夫妻双方在离婚时没有对共同财产（房产）进行分割，房产权属不明。在这种情况下一方出售房产时应由原夫妻双方共同签字认可，所得房款也为双方共同所有。

那么，我们回到何某维权的情况来聊聊。该房是何某与前夫婚前所购，如果他们的共同财产（房产）没有分割过，而何某的名字也在产权证中，那何某前夫无权单方处置房产；

如果何某只是单纯出资而无产权的话，则应当出具出资证明，要求前夫偿还首付款及婚后还贷金额的一半。而对于购房者来说，若想购买此类房子，购房前务必了解清楚情况，并且与离异的夫妻双方当面协商有关购房事宣，否则，产权不明，合同无效。